我单元现有一宗耕地向社会公开招租，具体见附表《耕地招租明细表》。本次公开招租选取公开明标竞投方式，具体如下：

一、报名功夫：  2021年8月23日至2021年9月3日（受理功夫：上午9点至12点，下午2点至5点，节假日不受理）。

二、报名地址：Z6尊龙凯时区黄阁镇东风农场园仓街安居三巷43号之二2楼（联系人：卢生、陈生，联系电话：84905559）。

三、投标要求：

1、意向方必须为合法存续的企业法人，经营领域与种植业有关（以交易牌照为准，如交易牌照未注明的，则提供“国度企业信誉信息公示系统”的查问打印件）。

2、投标人在参与投标前，要对自己所投耕地的地址、近况、面积、经营领域、租赁期限、投标底价及递增方式、水电、通讯、消防、派司证照办理等情况以及合同文本具体相识后才进行投标。

3、投标报名时，投标人必要按附表《耕地招租明细表》中耕地所设定的金额进行缴交投标保障金，投标人交纳投标保障金后才有资格参与投标。投标人必须使用投标人的银行账户缴纳投标保障金，缴纳保障金的账户户名与投标人名称不一致的，取缔投标资格。

4、投标时，投标人能够投《耕地招租明细表》中对应交纳保障金的标的耕地，中标标的数量少于或蹬宗交纳保障金标的数量。中标后到中标登记处署名确认，并交出相应的中标标牌。

四、投标人须提交如下资料：

1、凡企业法人竞投，须持有有效交易牌照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖章);

  2、个别经营者竞投，须持有有效交易牌照(复印盖章)和自己身份证原件及复印件一份(盖章);

3、法人、其他组织犯法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖章或加盖指印）。

4、交纳投标保障金的银行转账单复印件；

5、投标单元需提供属于本单元的开户银行许可证复印件盖章（用于投标人未中标时退回投标保障金用处）；

五、投标人资格审查：

投标人到东风农场填写《报名资格申报及审核表》，经核查切合伙格的投标人领取《资格审核合格回执》，交纳投标保障金。

六、竞投功夫：2021年9月6日上午9:45时。

七、竞投地址：Z6尊龙凯时区黄阁镇东风农场园仓街安居三巷43号之二3楼会议室。

八、开标要求：

1、开标入场功夫：2021年9月6日上午9:00—9:30时。

2、入场资格：开标日，投标人凭资格审核合格回执、自己身份证原件、交易牌照复印件（盖章）、法人代表授权委托书、投标单元（人）资信情况（以信誉中国网查问为准）等证明资料，签到进场。

3、所有投标人必须参与参与开标会，并在规按功夫内入场，过期禁绝进场，并视为自动烧毁投标资格，按废标处置。

4、竟标由我场现场主持，昭通Z6尊龙凯时现代农业产业集团公司纪检部门、招标办派人现场监督，尝试现场明标喊价，按价高者得。并在开标后对表公示开标了局（中标情况）3个工作日。

5、截至投标功夫，只有一个切合前提的报名者的，我场将颁布公示奉告，公示3个工作日后且无异议的，我场颁布中标公示，确定该报名者为中标人。

6、中标人的投标保障金转为履约保障金，不够部门必要补足，有余部门转为租金。未中标人的投标保障金在10个工作日内，我场通过开户村落贸易银行转账退回到各个未中标人提供的开户银行账上。

7、投标人投得耕地（果树）后限于自已出产经营，不得转租或分租。不然，我场有权单方面解除租赁合同，充公合同履约保障金，无前提收回耕地，对承租者地上附着物和养殖产品及由此造成的损失，我场不作任何赔偿或赔偿。

九、投标保障金

投标人出现以下行为的，充公竞标保障金：

（1）投标人经竞标后中标的，不得烧毁中标，不然投标保障金不予退还。

（2）只有一个切合前提的报名者，经我场颁布中标公示后，不得烧毁中标，不然投标保障金不予退还。

（3）通过短信通知中标人前来签收中标通知书，中标人需在短信通知5个工作日内到我场办理签收(如不能前来可协商通过邮寄方式投递)，逾期不签收的，视为自动烧毁中标，投标保障金不予退还，我场收回耕地另行发包;

（4）中标人需在收到中标通知书后5个工作日内到我场办理合同签定等有关手续，逾期不办理，视为自动烧毁中标，投标保障金不予退还，我场收回耕地另行发包。

十、其他事项

公司网站：http://www.nsny.com.cn，如有必要，投标人可在公司网站查看有关布告内容及下载表格。

    附件：1.耕地招租明细表

             2.农用地租赁合同（耕地类）

昭通市Z6尊龙凯时区东风农场

                                    二〇二一年八月二十三日

附件1：

耕地招租明细表

单元：昭通市Z6尊龙凯时区东风农场

附件2：

农 用 地 租 赁 合 同（耕地类）

   合同编号：          

甲方（出租方）：     

法定代表人：       

通讯地址：               

电    话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

组织机构代码（身份证号码）：

住址：

电    话：

为了确保平正、公正、公开、高效推动国有农用地租赁工作，提高农业出产水平和经营效益，凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和河山地治理法》及有关司法、律例的划定，经甲、乙双方平等协商，达成以下合同条款，双方共同遵守。

一、出租耕地根基情况：

1、地位（或地块号）：         。

2、界址（或四至）： （详见附件附图） 。

3、面积：   亩（不蕴含：水窦水面面积，详见附件附图。）,现有甲方所有的果树种类及数量：龙眼树   棵；荔枝树  棵；黄皮树   棵。

4、耕地属于根基农田，乙方不能用作买卖、拍卖或抵押，不能扭转耕地用处和职能，只能用于农业种植。耕地排灌情况乙方已经相识，并愿意承租，乙方承诺不向甲方查究因排灌问题而造成的任何损失。

5、租赁期限    年（即自     年    月    日至      年     月    日止）。

三、合同期内，乙方按以下尺度向甲方支付租金：

      年    月    日至    年    月    日，第   合同年租金尺度为每棵龙眼树XXX元、荔枝树XXX元、黄皮树XXX元，年总租金为人民币    元；从第      个合同年起，年租金以上一合同年租金尺度为基准价，每年递增一次，每次增幅为     %，具体如下：

     年     月     日至     年     月     日，总租金为人民币   元（大写人民币：            ）；

     年     月     日至     年     月     日，总租金为人民币    元（大写人民币：           ）；

     年     月     日至     年     月     日，总租金为人民币       元（大写人民币：           ）。

     四、耕地租金的支付方式

1.合同期内尝试先交租金后使用地的法子。乙方应在签定本合同后三日内一次性付清第一合同年的租金给甲方，逾期未支付或支付金额不及的，本合同自动解除，合同项下的地皮甲方有权另行措置。

2.尔后每一合同年的租金，乙方必须在上一合同年实现前10日内一次性付清给甲方。如乙方逾期支付，属于乙方违约，乙方自逾期付款之日起逐日按年租金的3‰支付逾期付款违约金。

3.乙方逾期30日仍未缴清应酬的租金和逾期付款违约金的，甲方有权单方面解除合同，充公履约保障金，并无前提收回耕地另行措置。乙方拒不交还耕地的，需按本合同第三协议定的最后一个合同年年租金尺度按日支付地皮占用费。

五、履约保障金

1.为了保障乙方严格推广本合同，乙方应在签定本合同后3日内按      元/亩的尺度向甲方一次性缴纳计算共     元（大写人民币：             ）的履约保障金。甲方待合同推广期满且乙方无违约行为的情况下不计息退还给乙方。如乙方逾期未缴纳保障金的，甲方有权单方面解除本合同，将本合同所涉及的耕地另行措置。

2.窦利窦闸保障金：乙方在签定合同时须一次性向甲方缴交窦利窦闸保障金共      元/件（地皮内窦利窦闸的数量见本合同附件）。在地皮交代时，窦利窦闸不论新旧，由甲方按双方认可的近况建设给乙方，合同期内如有败坏,由乙方掌管配置或维建。合同推广期满，乙方将窦利窦闸无缺移交甲方后，甲方将保障金不计息退还给乙方；如乙方不能交回，则按每件    元赔付，由甲方直接在乙方的窦利窦闸保障金中扣除。

3.履约保障金不得用于抵付租赁期间的租金。

4.待合同推广期满且乙方无违约行为的情况下，甲方将履约保障金不计息退还给乙方。

六、合同期内，乙方的权势与使命：

（一）

1、乙方应在出产、经营过程中自觉接受甲方的监督和治理。

2、乙方应自行做好安全出产、防火和打算生育工作，积极参加防台风、防汛等天然灾害的预防、抢险工作。

3、经甲方书面赞成，乙方向有关部门办理申请审批手续后，乙方可在租赁耕地领域内建设装置水、电、路路、排灌等配套设施，乙方应掌管依法报批、建设、治理及守护工作。

4、乙方的出产经营活动该当遵守国度、省、市的有关司法、律例和规章，自主经营、得意盈亏并承担相应的税、费。

5、乙方要遵循我国有关司法律规及有关政策对耕地进行合理的开发使用，加强耕地的改进和整治，确保耕地质量不低于原有尺度，维持耕地的地形、地貌，不得扭转耕地性质。

6、乙方如需在所租赁耕地上进行畜禽养殖，必须征得甲方书面赞成并报甲方登记，甲方赞成后，乙方需自行向有关部门办理有关证照手续。

7.乙方在合同租赁期限内，应凭据自己的种殖种类，自行做好有关出产的铺排及打算，确保在合同期限届满时如期将耕地及果树交还甲方。

8.乙方不得对承包地进行堆填或取土，不得扭转地皮性质和用处。

9.合同期内，乙方不得擅自将耕地或果树的全数或部门转租或提供给他人使用。如因特殊情况必要转租的，须经甲方书面赞成。

10.合同期内，乙方必要在合同用地领域搭建构筑物或工棚时，须先征得甲方书面赞成并依照昭通市Z6尊龙凯时区当局有关划定和法式操作，经地点地当局建设主管部门核准后并以书面大局报甲方登记，后方可执行。

11.乙方须监管所租赁耕地的公共设施（如路路、排灌、电力等），并积极做好日常治理工作。合同期内公共设施由甲、乙双方共同使用。

12.合同期内，乙方应自行采办蕴含农业性保险在内的有关保险，积极做好防灾和救灾复产工作，并自行承担因汛潮、台风、霜冻等天然灾害或不成抗力事务所造成的损失。同时，在遇有形象部门发台风、暴潮、强对流、雷雨大风警报时，乙方必须自行撤离至安全避险点，并积极采取防灾减灾措施，乙方不得以天然灾害受损为由拒交租金。

13、乙方应按合同约定的用处使用耕地和果树，未经甲方书面赞成不得挪作他用，且不得闲置、丢荒。

14、合同期内，如乙方给耕地造成侵害的，乙方应自行推广建复使命并承担建复用度。如乙方给耕地造成永远性侵害的，乙方应承担全数赔偿责任。

如乙方对耕地的侵害违反了有关司法律规的，乙方须自行承担相应的司法责任。

如因乙方给耕地造成侵害导致有关天然人、部门、组织对甲方提起有关诉讼或行政处罚的，乙方应承担有关赔款和

？，如甲方先行垫付的，有权向乙方全额追索，由此造成的用度（蕴含但不限于律师费、诉讼费、担保费、保全费、鉴定费等）由乙方承担。

15、在合同期满或合同解除时，甲方毋庸通知乙方，乙方须清场并交回耕地给甲方，并由甲方工作人员验收。

如乙方在合同期满或合同解除后的15日内未清场交回耕地的，视为乙方烧毁耕地上属乙方所有的有关农作物及设施等的所有权，甲方有权措置，甲方可自行采取强造清场措施收回耕地另行措置，充公履约保障金，同时，乙方需按本合同第三协议定的最后一个合同年年租金尺度按日支付地皮占用费。因乙方不推广清场使命造成的所有损失甲方不承担赔偿或赔偿责任，此表，乙方应承担甲方由此所产生的所有效度损失（蕴含但不限于律师费、诉讼费、担保费、保全费、鉴定费等）。乙方签署本合同即视为对此知悉并没有异议。

16、乙方必须遵从甲方的农田尺度化刷新规划和铺排，共同甲方对所租赁耕地进行农田尺度化建设。

17、其它使命：

（1）乙方不得使用水产养殖及其它种养禁用的药物及农药，经监管部门或其授权的单元检测质量不合格产品，乙方应无前提销毁；

（2）乙方的种植、养殖等出产活动中不得对耕地及周边区域和居民生涯区造成环境传染；

（3）乙方必须自行守护好租赁领域内的基路、塘基、田埂、排灌设施等。

因乙方原因造成周边耕户某人民的经济损失，由乙方自行掌管全数赔偿责任。如因乙方原因导致有关天然人、部门、组织对甲方提起有关诉讼或行政处罚的，乙方应承担有关赔款和

？，如甲方先行垫付的，有权向乙方全额追索，由此造成的用度（蕴含但不限于律师费、诉讼费、担保费、保全费、鉴定费等）由乙方承担。

（4）乙方必须遵从甲方的统一治理，在同周边耕户某人民产生矛盾纠纷时，应积极自动共同甲方处置好矛盾纠纷。

（5）乙方应自行做好承包地皮内的防火安全措施，按用电安全规范要求用电，并承担因而产生的所有责任。

（6）乙方必须按甲方及治理部门要求进行破旧工棚窝棚拆除、环境整治，以及对不属租赁领域的乱搭乱建、禽畜窝棚进行拆除，自行维持承包地皮及周边环境卫生整洁，出产经营中产生的拔除物放至指定回收点。

（7）合同期内，不得扭转耕地的农业用处，不得损毁果树及农场的其他资产，如发现果树被损毁的，乙方须按每棵3000元（大写人民币：叁仟元整）尺度赔偿给甲方。

（8）乙方交回承包果树地时，地上的果树需一并交还甲方，经甲方盘点，每损毁果树一棵，乙方须赔偿甲方3000元（大写人民币：叁仟元整）。。

（二）除出格注明表，乙方违反第六条所述使命的，甲方有权将乙方的履约保障金的部门或全数吓酌于处置有关事宜，乙方需在接到甲方通知后10日内补足履约保障金。

（三）出格约定：乙方违反前述如下使命的，甲方有权单方面解除合同，充公履约保障金，无前提收回耕地另行措置，同时查究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿甲方的全数损失：

1.未经甲方赞成，擅自扭转性质和用处的；

2.未征得甲方赞成或未办理有关证照即擅自养殖畜禽的；

3.对承包地进行堆填或取土，或扭转地皮性质和用处的；

4.未经甲方书面赞成擅自将耕地的全数或部门转租或提供给他人使用的；

5.未征得甲方赞成或未经报批在合同用地领域搭建构筑物或工棚的；

6.遇有形象部门发台风、暴潮、强对流、雷雨大风警报时，乙方未自行撤离至安全避险点，未采取防灾减灾措施，或以天然灾害受损为由拒交租金的；

7.乙方擅自扭转耕地用处或闲置、丢荒达3个月以上的；

8.乙方给耕地造成侵害未实时建复或给耕地造成永远性侵害的；

9.乙方不遵从甲方的农田尺度化刷新规划和铺排，不共同甲方对所租赁耕地进行农田尺度化建设的；

10.其他情节严沉造成不良影响的行为。

（四）因本合同第六条原因导致甲方解除合同的，乙方应在10日内清场，如不实时清场，视为乙方烧毁耕地上的有关农作物及设施等的所有权，甲方可立即收回地皮，处置地皮上的所有作物及设施等，无需对乙方作出任何赔偿或赔偿。

七、合同期内，甲方的权势与使命：

1、甲方有权监督乙方合理利用和；さ仄，有权造止乙方扭转地皮的用处及近况，有权造止乙方败坏地皮、水利设施、侵害其他农业资源、传染环境、及其他侵害公共利益的行为，并有官僚求乙方赔偿因乙方未合理利用和；さ仄造成的损失。

甲方应共同当局职能部门做好租赁耕地表围水利堤坝的建设、治理和守护工作，乙方应赐与相应的共同。

2、在司法、政策允许的情况下，甲方力所能及协助乙方办理项主张立项、报建及交易牌照、水电报装蹬仔关手续，所有效度由乙方承担。

3、甲方应领导、监督、纠正乙方在出产经营过程中可能侵害水利设施和公共利益的所有行为。

4、合同期满，租赁领域的用水、用电、路路等基础设施和设备全数归甲方所有，甲方无需对乙方作任何赔偿。

八、合同期内，如产生不成抗力成分以至一方推广合同成为不成能，或经双方协商一致赞成解除合同的，能够解除本合同，双方不存在违约行为的，互不查究责任。

九、租赁期限内，如遇昭通市Z6尊龙凯时区当局或上级部门政策、规划建设等原因征收或征用该耕地的，甲方应提前15日通知乙方出场并解除租赁合同，乙方必须遵从以下约定并实时做好交地工作：

1、如乙方未按出场通知交还耕地的，属于违约，甲方有权单方面解除合同，充公履约保障金，无前提收回耕地，并向乙方追偿甲方遭逢的所有损失。

2、乙方在收到甲方通知后30日内仍不出场交地的，视为乙方烧毁耕地上的有关农作物及设施等的所有权，甲方可立即收回地皮，处置地皮上的所有作物及设施等，无需对乙方作出任何赔偿或赔偿。

3、乙方如按时遵循甲方要求出场，甲乙双方按现实使用功夫结算租金，乙方签署本合同即视为对此知悉并没有异议。

4、租赁期限内，如遇昭通市Z6尊龙凯时区当局或上级部门政策、规划建设等原因征收或征用该耕地的，甲方应提前15天书面通知乙方出场并解除租赁合同，乙方必须遵从并实时做好交地工作。如乙方未按出场通知交还耕地的，属于违约，甲方有权单方面解除合同，充公保障金，无前提收回耕地及另行发包，并向乙方追偿甲方的其他所有损失。由于涉案耕地上不仅有甲方自有的青苗，又有乙方承租期间种植的青苗，经双方协商，明确如下：①属于甲方自有的青苗，青苗赔偿款归甲方所有，但甲方依照每亩9000元（玖仟元整）的尺度给付乙方承租期间对甲方自有青苗的造就赔偿，乙方不得以任何理由再向甲方主张该部门青苗项下的任何权利；②属于乙方承租期间的青苗，则由征收单元对乙方投资的部门依照有关政策及Z6尊龙凯时区的有关划定对现实征收或征用农用地面积赐与乙方一次性青苗及地上附着物赔偿。租赁红线领域名义积的青苗及地上附着物赔偿款归甲方所有，租赁红线领域内面积的青苗及地上附着物赔偿款归承租者所有。乙方出场时，按该地块昔时租金尺度以现实租用月数结算租金。乙方未经合法手续擅自搭建的辅助设施，以及非乙方出资建设的基础设施，乙方无官僚求赔偿。

十、违约责任：甲、乙双方应自觉推广本合同，任何一方不能全面推广本合同的均属违约，守约方有权查究违约方的违约责任并要求赔偿因违约造成的损失；同时，守约方为查究违约方责任而支出的所有效度（蕴含但不限于律师费、诉讼费、担保费、保全费、鉴定费等），均由违约方承担。

如甲方违约导致解除合同，甲方向乙方返还双倍履约保障金；如乙方违约，甲方有权充公履约保障金，并且甲方有权单方面解除合同，收回耕地并另行措置，乙方在地上的投入和所有设施归甲方所有，甲方无需乙方作任何赔偿和赔偿。

乙方私下扭转地皮性质和用处或有违反合同约定未在甲方通知划定的合理期限内纠正或恢复原状并解除影响的均属底子违约，甲方有官僚求乙方按合同总标的额的20%支付违约金，并有权单方面解除合同、充公履约保障金、无前提收回地皮，乙方在地上的投入和所有设施归甲方所有。

十一、合同纠纷的处置：本合同在推广中如产生争议，双方应敦睦协商解决，协商不成时，向昭通市Z6尊龙凯时区人民法院告状。

十二、 通知与投递

甲乙双方赞成合同中填写的通讯地址作为双方往来文书及解决争议是接管法院诉讼文书的投递地址和联系方式，该投递地址合用于合同推广及一审、二审至案件执行终结时止。如通讯地址调换，应联系对方办理调换手续。因通讯地址不正确、调换后未实时奉告对方、被投递方回绝签收等原因，导致有关文书未能被对方接管的，也应视为投递。邮寄投递的，以文书退回之日视为投递之日；直接投递的，投递人当场在投递回证上记明情况之日视为投递之日。

甲方再次确认的投递地址为：昭通市Z6尊龙凯时区珠江街新广五路英豪街1号

联系电话：

乙方再次确认的投递地址为：

联系电话：

十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充和谈，补充和谈与本和谈拥有一致司法效力。

十四、本合同自双方具名盖章之日起生效。

本合统一式肆份，甲方执正本贰份，昭通市Z6尊龙凯时区农林局留存壹份登记，乙方执正本壹份，具一致司法效力。本合同的所有附件是合同的一部门，拥有一致约束力。

十五、 提醒

合同现时的承包单价已充分思考地皮的权属情况和地皮的近况，乙方在合同期内无前提接受其后果，不得要求甲方赔偿。

甲方已提请乙方把稳对本合同各条款做全面、正确的理解，并应乙方的要求做了相应的条款诠释注明，甲、乙双方对本合同的寓意意识和理解一致。

（以下无正文）

甲方（盖章）：                          乙方（盖章）：

授权委托代表（署名）：                  授权委托代表（署名）：

 合同签定日期：       年    月    日

附件：附图（附所出租耕地的地块地位，并由承租人署名确认）。